一、房子没有房本能抵押贷款吗

无产证房产可否办理抵押贷款

在未获得房地产许可证的情况下，房屋无法进行抵押操作。抵押，即为在抵押人和借款方之间签署书面协议的情况下，双方均不转让所持有的抵押财产，而是将其保留在原处并用于债务的担保。一旦借款人未能如期偿还债务，那么债权人将有资格依照相关法律规定，通过对该财产的估值或出售所得资金的方式来优先于其他债权人接受清偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、房子没有房产证可以买卖吗

根据我国相关法律法规之规定，未获得产权证明的房产并不具

相反地，持有该类房产者在法律层面上并不享有其完整的所有权，因此将此类房产进行出售实属无权处分行为。

具体而言，有如下几种类型的房地产是绝对禁止转让或承受的:

首先，以出让方式获取土地使用权，但不遵守我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第39条所规定的各项条件及要求者；

其次，司法机关以及行政机关依照法定程序对房地产权利作出查封或其他形式的限制处理后；

再者，因前述司法机关或行政机关的合法裁决而被依法收回土地使用权的；

此外，对于共有财产，无论是否经过其他共有人的书面同意，皆不可进行私自处置；

再者，权属存在争议的房地产也是严禁转让的；

最后，尚未依照法定程序办理并领取产权证书的房地产同样不允许肆意买卖。《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房子没有房产证法院怎么判

关于在没有房产证的前提条件下，法院所作出的判决结果将根据具体个案的情况进行权衡与取舍。假设存在合法有效的房屋买卖合同，同时卖方未能履行办理房产证的义务并导致违约发生，那么买方有权利向法庭请求解除该合同、返还已支付的购房款项以及寻求适当的赔偿损失等方面的法律救济途径。然而，当问题涉及到房产所有权的归属问题，比如在离婚财产分配或遗产分配等家庭纷争事例中，法院需要全面考量多个方面的因素，包括购房合同、付款证明文件、实实在在的居住状况、以及各方当事人之间的约定等等，以期能够准确地界定房产的归属权及其相关权益。倘若由于房产缺乏相应的证件而导致其合法性难以确认，法院可能会采取暂缓处理的策略，等待房产产权清晰明确之后再行做出最终的判决。总而言之，每一份具体的判决都必须依据事例的事实情况和相关证据材料进行严谨的分析和判断。

无产证房产无法办理抵押贷款。抵押需双方签署书面协议，不转移抵押财产，仅作为债务担保。若借款人违约，债权人可依法估值或出售房产清偿。无产证即无产权证明，无法证明房产归属，因此无法作为抵押物。